【学区资讯】万锦好学区-Berczy

2021-03-28 | Anjia Realty

【学区资讯】万锦好学区-Berczy

精品学区，房市大热

古有孟母三迁，今有望子成龙。学区房在华人心中究竟有多热，尤其是在新移民心中学区房究竟值多少钱，很多在加拿大生活已久的人们可能难以想象。以前在谈学区房时很多人更多提及的是“名高中”附近的房子，但现在随着移民家庭的越来越年轻化，“名小学”尤其是排名前十的小学附近的房子越来越成为华人，尤其是新移民追捧的目标。由于小学学区范围更小，所以好的小学学区房更是一房难求。

我们团队作为多伦多万锦排名第一的二手房销售冠军，随着越来愈多多客户在在多年排名第一的WILLIAM BERCZY学区购置物业，虽然这三个物业都高出非WILLIAM BERCZY小学学区类似房屋价近10-15%，几乎每个买家都对买到的物业表示非常满意

Berczy当前房地产市场火爆，库存水平低至1个月。2021年2月，约克地区万锦市Berczy的销售价格为1,325,000美元（基于32笔交易），大部分处于100万美元至150万美元的销售价格范围内。

Berczy主要以独立式住宅为特色，占销售额的51％，其次是联排别墅，占26％，半独立式住宅，占17％。大多数房源均有4间卧室。

 

Berczy小区已经是万锦市广为人知的著名好学区，也是中产住宅最火爆的地区之一。Berczy小区与 Unionville 和 Angus Glen 相邻，位于16街夹MajorMackenzie之间，西起Kennedy，东至McCowan。始建于2000年的Berczy小区始经过10余年的建设，目前社区已基本完成，并趋于成熟。交通、生活便利，设施一应俱全，人口构成简单，房龄较新、户型多元、价格适中是该区的主要特点。
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因其毗邻两个大型高尔夫球场YorkDowns Golf & Country Club和AngusGlen Golf Club，又有面积达25万平米的大型天然公园Berczy Park,从社区中心贯穿，自然环境优美，具有独特的远离城市喧嚣的氛围。图片

小区内地势平坦，保留了穿越南北的小溪，池塘和部分森林。大片的绿地中点缀着灯光球场，儿童乐园,网球场等运动设施，环绕池塘设有幽静美丽的散步小径。

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优质社区，孤傲素质人群

该区居民以高收入高学历的家庭为主。其中大学毕业的居民约50%，而白领居民比例也高达40%。华裔居民和本地白人居民为主导，华人的比例较高，达60%。小区居民总体受教育成都很高，该区居民以已婚家庭为主。平均年家庭收入约$100,000–$200,000。社区民风淳朴，气氛和谐，治安良好。

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生活便利，交通方便

两条主要的东西向道路BurOak Ave和CastlemoreAve横贯社区，而2 个购物中心分布在社区东侧入口和西侧入口的Bur Oak Ave两端，集超市（24小时营业)、餐饮于一体，还有药店及Walkin诊所等设施，小区驱车5分钟之内可以到达著名的Markville Shopping Centre。这个巨大规模的商业中心拥有近200家商家，餐饮和其他服务性商家应有尽有。而著名的大型华人超市丰泰超市近在咫尺，可以说极大地方便华人的生活需求。

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该区距离404高速约5分钟左右的车程，周边公车极为方便，附近有两个Go火车站有，一个是位于 Mccowan & Hwy7的Centennial Go Station, 另一个是在 Markham Rd & Bur Oak的Mount Joy Go Station ，距离都很近，到多伦多市中心只约40分钟左右。

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居住在Berczy东区的居民可以方便地使用Centennial CommunityCentre。这个社区中心规模宏大，设施齐全。提供拥有1800个看台座位的冰场。健身中心、游泳馆、会议中心一应俱全，各种各样的课程也是任君选择。便利的位置和完善的设施为居民的休闲时光提供了绝佳场所。图片

而Berczy西区的居民可以利用崭新高档的Angus Glen CommunityCentre。该社区中心面积达两万平方米，内有专业冰球馆，图书馆，大型泳池和室内体育馆等。

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丰富的房源，各种房型

下面说说该区的房屋类型及特点。该区的房屋可谓是类型多样，有双车房大独立，但车库独立屋，半独立，Link，镇屋等。房价也从70万左右的镇屋，到100万左右的高档独立屋不等。

但由于这里的图片房龄较新，图片设计现代合理，图片装修档次较高，图片较易被看好，所以近年价格升势较猛。

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绝佳学区，孟母三迁

还有一个重要原因就是学区了。
图片特鲁多高中(PierreElliott Trudeau H.S. )，

图片石桥小学（StonebridgeP.S），

图片Castlemore小学均为顶尖学校，带动了该区的房屋备受追崇。

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特鲁多中学是一所英法双语学校，所有约克郡（YorkRegion）要上法语为主的中学生一定要到该校来。该校自参加排名以来一直在安省名列前茅。该校招收国际留学生。

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StonebridgeP.S.和Castlemore P.S.，学校成绩在安省也一直排名靠前。StonebridgeP.S.建校于2003年的9月，学校设有幼稚园到8年级的课程。校龄虽短，成绩却相当突出。与Stonebridge校区西面相邻的Castlemore Public School也是一所相当不错的公立小学，设有幼稚园到8年级的课程，学校成绩在安省也是一直名列前茅。

 

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stonebridge（石桥小学）位于新发展区，空气清新，学校是新的，周围环境亦是簇新的，区内很多居民迁到这儿不久。有家长就是为了这区的新环境而搬过来。StonebridgePublic School的格言是尊重﹑负责及卓越的学术。学校对学生的要求很高，要他们不断学习吸收知识。学校老师对学生照顾有加，除了教授课堂的知识，亦会教导学生保持主动学习的心态，不断地向前进，而且老师会发掘出学生的潜质，去加以培养。

毕业于StonebridgePublic School的学生可升读PierreElliot Trudeau High School（特鲁多中学），是在菲莎研究所的安省中学排名榜中排名第67的中学。

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一、校区范围：

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William Berczy 的校区，大致是：北到十六街，南到Villiage pkwy 和Carlton(不到7号公路)，西到Warden大道，东到Carlton(近 Main st.) ， 该校区，也是另一所名高中(9-12年级)Unionville High School的校区。

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二、校区概述

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该区内不仅有该名校，还有风景宜人的Toogood 小湖， 湖边屋后的一大片森林，更是散步，遛弯儿的好去处，著名的Unionville Main St. 更是充满了异国风情，散步中途，在街上的“星巴克”(Starbucks)喝杯咖啡，也是一种享受。

该区以早期的香港移民和当地白人为主，很多为附近大公司的高层， 以及老师，报社的记者，编辑，是倍受推崇的中产住宅热门地区.

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三、房市居高不上

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这校区位于多伦多地产商会的N11区﹐Hwy 404/Pickering Townline及Hwy 407/Stouffville﹐校区的屋价比商会的N11区的平均价为高﹐主要有几个原因:

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一﹑因其位置接近Toogood Pond Park﹐这是很多喜爱大自然的加拿大人希望入住的环境﹔

二﹑接近缅因街(Main Street)﹐这是一个旅游景点﹐亦是消闲的好去处﹔

三﹑名校效益﹐很多人想搬到这区居住﹐既可 ??享受优美的自然环境﹐子女亦可以就读名校﹐所以他们都愿意付较高的楼价。

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对于刚落脚多伦多的新移民来说,这一区的镇屋是一个很好的选择.价位不高,易于负担. 虽然房龄偏老,大概有35年左右,但是内部大多已经进行过不同程度的装修和升级.而且,房间的size 要比新区的大很多,后院还有fenced backyard和deck.

让孩子就读名校的同时,还可以enjoy周围得天独厚的自然环境和社区资源.闲暇时,一家子可以去Toogood小湖公园散步，遛弯儿,可以去图书馆看书,去社区中心打球,也可以坐在Main St.上某一家Restaurant的 patio,呷着咖啡加cheese cake,懒洋洋的晒太阳. 感叹一下, “生活是多么的美好!”

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此学区有房出售！

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