月度市场报告 · 2026年7月
GTA房源供应下降速度快于成交
GTA成交量与去年接近，但新供应和活跃库存下降得更快。 TRREB记录5,995宗成交，同比下降0.9%；新挂牌下降17.8%，活跃挂牌下降12.1%。平均成交价仍比2025年7月低4.5%，因此供应收紧暂时还没有形成广泛的同比价格上涨。
5,995
GTA成交
同比 -0.9%
2026年7月14,484
新挂牌
同比 -17.8%
当月进入市场的供应26,098
活跃挂牌
同比 -12.1%
月底市场库存$1,003,956
平均成交价
同比 -4.5%
MLS® HPI综合指数同比 -4.6%供需平衡观察：用当月成交除以当月新挂牌，7月为41.4%，2025年7月为34.3%。这是安家根据两个当月总数作出的简单计算，并非TRREB采用12个月移动平均的趋势SNLR。
来源：TRREB 2026年7月 Market Watch。数据用于描述市场，不是预测，也不是某套房屋的估价。
万锦 · 2026年7月
全市平均数下面，仍然是三个不同市场
万锦7月共成交288宗，平均成交价 $1,131,324。 所有房型合计有704个新挂牌、1,168个活跃挂牌，平均上市32天，平均物业在市场48天。
| 万锦物业类型 | 成交量 | 平均成交价 | 成交/叫价 | 平均上市天数 |
|---|---|---|---|---|
| 独立屋 | 124 | $1,507,841 | 98% | 31 |
| 有地排屋 | 46 | $1,059,661 | 101% | 25 |
| 公寓 | 63 | $637,452 | 98% | 41 |
Harry解读：排屋板块101%的成交叫价比，不代表每套排屋都应该低价抢Offer。卖家仍要结合最接近的竞争房源、目标买家数量、看房速度和报价条件，决定设Offer日还是随时接Offer。
来源：TRREB 2026年7月城市及物业类型数据表。平均价会受到当月成交房屋组合影响。
可供媒体引用
三条有完整口径的7月市场信息
“2026年7月GTA成交同比下降0.9%，但新挂牌下降17.8%。”安家地产根据TRREB 2026年7月Market Watch整理
“简单按当月总数计算，成交/新挂牌比从去年同期34.3%升至41.4%。”安家计算值；不是12个月趋势SNLR
“万锦独立屋平均上市31天，排屋25天，公寓41天。”TRREB 2026年7月Market Watch
引用时请链接本页和TRREB原始报告。安家可提供普通话、粤语或英语镜头采访与市场解读。
中文视频引用格式
一条60秒的7月市场简报
画面明确标出月份、地区和TRREB来源，简介链接回本页完整数据表。网站、YouTube简介和Google商家帖应使用同一组数字与解释。
2026年7月示范开场
“GTA 7月成交量与去年接近，但新挂牌减少接近18%。万锦排屋平均上市25天，独立屋31天，公寓41天。卖家需要按物业类型制定方案，不能只看一个全市标题。我是安家地产Harry Siu，完整来源表在下方链接。”
内容标准
中文市场内容如何获得Google与AI信任
每篇市场报告必须具备
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每月更新同步产生
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- 区域页和卖房页的具体内链
主要官方来源：TRREB、York Region、RECO与CRA。