关于多伦多买房验房须知

验房的重要性正被越来越多的买家所认可和接受。但不可否认的是，仍有一部分买家并不十分重视验房环节，自己查看一番就草草了事。那么，购买加拿大房产到底为什么要验房呢？

验房是房产投资最基本的保障。如果买家在验房后对房产并不满意，可以在不提供任何理由的条件下放弃购买，并拿回全部定金。唯一的费用，就是付给验房师的验房费。除此之外，买家在验房的过程中发现某些问题，也有权要求卖家对这些问题给予解决，或者以此为依据要求卖家降低已经订好的房屋价格，最终决定是否购买。

验房所需注意事项：

1. ROOF 包括屋面, 遮雨版及烟囱
2. EXTERIOR 包括水槽, 落水管, 外墙面, 门窗, 外走廊, 挡土墙, 基础外墙等等. 这一部份包括的内容比较繁多.
3. STRUCTURE 包括梁, 柱, 基础及墙结构, 椽子, 屋顶构架等
4. ELECTRICAL 指家中的配电盘, 开关, 插座, 电路. 检查是否安全,
5. HEATING 即暖通, 指家中的供暖系统, 包括供暖炉, 热水器, 热管道等.
6. COOLING 就是家里的冷气系统
7. INSULATION 是指绝缘材料, 包括保温, 绝缘和通风等方面.
8. PLUMBING 是指管道系统, 主要是水管, 洗浴设备等等.
9. INTERIOR 包括房屋的内部. 例如内墙, 天花板, 门窗, 地板等.
10. APPLIANCES 指家里的各类电器

那么是否验房后就可以做到万无一失呢？答案是否定的!一般验房需要1.5-3小时，而且会有受到环境条件的限制。

比如下雨、下雪、家俱、堆积的杂物阻碍了检查)，因此要求验屋师在这么有限的时间做到面面俱到，找出每一个问题，也是不合实际的。况且有些问题是要生活在屋子里才能发觉到，有些问题只在冬季或夏季才会体现出来。因此大家要有这样的心理准备。所以在所有的专业报告中都会说明验屋不是一个保证，也不是一个保险。但验屋却又是一个能花最少的钱，同时能最大程度了解房屋质量的唯一途径。它就像一个身体检查，可以较全面了解自己身体的机能，发觉有问题后，再找专科医生诊治。

以上就是乔莫为你带来分享的验房心得，欢迎留言与我分享！