多伦多3月房屋销售增长97%,因需求超过新房源,价格上涨

多伦多—省会地区房地产委员会周二报道,由于成本继续稳定上涨,并且销售量比去年同期几乎翻了一番,三月份省会房屋竞争仍然激烈。

董事会表示,市场上的平均房屋价值同比增长了16.5%,达到近110万美元,而房屋销售飙升了97%,达到了15,652。

TRREB总裁丽莎·帕特尔(Lisa Patel)认为,购物者的信心已重新回到市场,抵押贷款利率较低的地区单位也促进了销售,但他警告说,这进一步增加了麻烦。

她说:“强劲的市场活动表明购物者普遍乐观,但由于GTA住房市场持续缺乏库存,这对可负担性产生了额外影响。”

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虽然许多可观的销售和价值增长都归功于有利的借贷条件,但TRREB的上述COVID-19与去年同期相比仍然具有可比性。

到2020年3月,大流行的主要经济影响出现,并且每位顾客和卖家都对市场持谨慎态度时,将近8,000户房屋的平均标价为902,787美元。

这些恐惧早已消除。自今年年初以来,房地产经纪人和住房中介机构报告了一系列的销售-超过了他们最乐观的预测。他们断言,目前能够得到的个人数量可能会超过去年的低谷时期。

在3月的前14天中,今年的销售量为6,504,比去年全年超额认购的数量增长了41%。在2021年3月15日至3月30日之间,报告了9148笔销售,与2020年3月的COVID金额相比增长了174%。

将月份一分为二很重要:2020年3月1/2日初看起来比较平均,但是,当星球健康组织在3月11日宣布大流行时制定的限制迅速使房屋销售直线下降。

一年过去了,存货并没有固定在寻找新房的人数上,从而使成本压力增大。

挂牌数量增长了百分之五十七,从十四万四千四百四十二增加到了二十二万零七百零九。

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该地区的代理商Dayle Carmody表示,春季市场传统上的挂牌量很大,但是不会花很多的时间来回暖。

“我们正在参加的审判目前正在另一监禁中?是市场再次变得更加疯狂。”她说。

她认为,购物者的信心和态度转变正在加剧歇斯底里,因为人们完成了有关COVID的早期假设,使市场崩溃的地区单元不太可能恢复成果。

当他们了解到市场过热时,她看到人们在努力抢购房屋,甚至评估自己的购物目标。

Carmody表示:“这只是将个人推入国内市场,他们降低了可负担性规模,因为如果他们希望敦促进入联排别墅或半独立式住宅,目前他们负担不起。”

公寓的成本增长最小,与TRREB一致。普通房屋价值上涨了6%,至676,052美元。

最显着的价值增长将出现在独立房屋上,普通房屋价格上涨了26.6%,达到1,402,849美元;半独立屋的平均超额认购价格为1,045,519美元,增长了17.5%,而联排别墅的价格上涨了20%。 0.7%,870,553美元。

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