卖房净收益计算器
准备在大多伦多地区（GTA）卖房？算一算扣除房贷及各项费用后，预计还能剩下多少。免费使用，无需注册。
填写您的卖房预算
金额单位：加元请填写全部五项金额。不适用的费用请填 0。
填写您预估的售价。还不确定？获取本地房价分析。
请以贷款机构提供的预计交割日还款结清金额为准。
包括佣金、服务费适用税项、律师费、交割调整款，以及尚未计入上一项的贷款机构费用。
维修、布置、清洁及其他售前开支。
预计需要支付的搬运、打包及仓储费用。
此示例仅用于演示。请将每项金额替换为您的实际估算。
查看售价变化对净收益的影响。
此对比保持所有费用不变。按售价计算的佣金或其他费用也可能变化，请在主预算中同步调整。
计算金额仅在本页使用，不会保存，也不会随咨询表单发送。
结果按您填写的金额计算，供规划参考，不是房屋估价、税务计算或律师出具的最终交割结算。每笔费用只计入一次。已支付的费用仍会减少整体净收益，但交割时不应重复扣除。
想把卖房计划再理清一点？
关于房价、售前准备或下一步安排，欢迎咨询 Harry Siu。留下联系方式，我们会在一个工作日内回复您。
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请选择您的需求，并留下联系方式。
使用结果前，核对这几件事。
预算是否有参考价值，取决于输入金额是否完整。请先确认以下费用口径。
卖房净收益怎么算？
预计卖房净收益 = 售价 − 房贷及房屋抵押债务 − 卖房及交割费用 − 售前准备费用 − 搬家费用。每笔费用只计算一次。若结果为负数，表示所填债务及费用超过售价。
应该计入哪些卖房费用？
请填入与经纪公司约定的佣金、服务适用税项、律师费、交割调整款，以及房贷解押或提前还款费用。金额请向经纪公司、律师和贷款机构确认。售前准备及搬家费用分别填入对应栏目，贷款机构费用不要重复计入。
这个结果就是交割当天收到的现金吗？
不一定。本工具估算扣除您填写的全部费用后剩余的总金额，其中可能包含交割前已支付的开支。律师的交割结算会按实际还款、调整款及待付费用计算。本工具不计算可能产生的税务影响。
怎样确认房贷结清金额？
请向贷款机构索取针对预计交割日的还款结清说明，确认是否包含提前还款费用、解押费或现金返还追回款。网上显示的房贷余额不一定是最终结清金额。
安家能帮我判断合理售价吗？
可以。请获取本地房价分析，填写房屋地址及联系方式。我们会在一个工作日内回复，确认您的需求和房屋资料。房价分析提供参考估算，不保证最终成交价。